2021年08月27日(金)
建物賃貸借契約の初期費用のあれこれ
みなさまこんにちわ
ホームメイト松山支店のスタッフです
本日は、お部屋を借りられる際にかかる費用で
よく出てくるワード解説をしたいと思います。
１、敷金（相場0〜2カ月）
もっとも多いのは退去時のクリーニング費用や修繕費用に充てさせて頂くケースです。その他、滞納があった場合、滞納費用にもあてさせて頂きます。預り金なので、支払い費用額によっては退去時に返金がある場合もあります。
※最近では敷金0円物件という契約が多くなっておりますが、敷金がないからクリーニング費用を払わなくてもいいというわけではなく、ほとんどの契約がクリーニング費用が別途前払いや後払いでの負担となっておりますので、クリーニング費用については契約の際に必ず確認しておきましょう。
２、礼金（相場0〜1ヶ月）
オーナー様に対して住ませてもらってありがとうございます。というお礼金です。ですので、こちらの費用はどこかの費用に充てるお金ではないため、返金などもない費用となります。
３、保証料
近年、ほとんどの不動産会社で加入必須となっている保証会社の利用料です。入居者の方が滞納などしてしまった際に、物件オーナー様へ滞りなく費用が支払われるための制度で、費用は管理会社よって違い、初回支払いのみものや都度支払いのものなど様々な保証会社があります。
４、仲介手数料（相場賃料、駐車場の1ヶ月）
お部屋をご契約された際に、その紹介を受けた、仲介会社へ支払う手数料です。通常は賃料、駐車場の1ヶ月分相当となりますが、物件や不動産会社によっては50％や100％OFFなどのキャンペーンを行っている場合もあります。
以上がお部屋を借りられる際によく聞くワードのご説明となります。
その他諸費用が掛かるケースもありますが、大まかな部分を占めるのが上記の費用となってきますので、お部屋を借りられる際は、しっかりと費用説明を受けた上でご契約するようにしましょう！
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