2020年10月11日(日)
アパート、マンションの建物構造のお話
皆様こんにちは
東建コーポレーション松山支店のスタッフです
本日は賃貸マンションを探すうえで気にされる方も多い
建物の構造についてのお話
一般的にマンション・アパートの建築で多い構造が
木造・軽量鉄骨造・重量鉄骨造・鉄筋コンクリート造
となります
何がどのように違うかというと
耐震性能・遮音性能ともに
木造 → 軽量鉄骨造 → 重量鉄骨造 →
鉄筋コンクリート造
の順に優れているというのが通説です
ですが、ここで注意頂きたいのが、
賃料と築年数の関係です
さきほど上げた順に当然建築の際にかかるコストも
上がっていきます。
そうなると、それに伴ってお部屋の家賃も高くなるため
木造が安く、マンションが高い
といった家賃設定になっています
もちろん、家賃なんていくらでも払えるといった方には
鉄筋コンクリート造がいいかもしれませんが、
やはり皆さん、最重要視される部分が家賃だと思います
そこで気にして頂きたいのがさきほど挙げさせて頂いた
「 築年数 」
20年前の鉄筋コンクリートと築浅の木造や鉄骨造
を比較した場合、建築技術も進歩していっていますので
大きな差はなくなってくる場合もあり、
特に遮音性が優れた物件は多くなってきております
ぜひ、お部屋探しの際に実際に鉄筋コンクリート造と木造や鉄骨造
を内覧していただき、比較してみてください
おすすめ賃貸物件のご紹介
日当り良好で、お部屋も少し広め！環境も静かで良好！
今治市阿方の1Kが46,000円設備充実の広め１Ｋ、生活便利な立地でしかも静かで環境も良好！
［外観写真］
［間取図］
［室内画像］
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［間取り］1K（洋9.1、K3）
［物件種別］アパート
［物件所在地］今治市阿方
［交通］せとうちバス 阿方停まで徒歩3分(240m)
［賃料］46,000円
［共益費］2,700円
［駐車場］3,300円
［礼金］無料
［敷金（保証金）］46,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］住宅総合保険料 15,000円/2ヵ年、町内会費/込み、消毒施工料(当社扱) 17,050円/入居時のみ、ハウスクリーニング代40,700円（退去時）、保険加入義務有
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［設備・条件］高耐震設計、24時間緊急対応、南向き、居室2階以上、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、システムキッチン、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、ガスコンロ、照明器具、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、BSアンテナ、フローリング、エアコン、駐車場、クローゼット、ブロードバンド対応、ペアガラス、暖房便座、ディンプルキー、下足箱、浴室シャワー、給湯、駐輪場(バイク不可)
［専有面積］30.87平方メートル（9.33坪）
［居住階数］2階／2階建
［方位］南
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
［構造・総戸数］軽量鉄骨造 ２階建 12戸
［完成年月］2017年2月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）
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