東建コーポレーション 松山支店／ホームメイト

こんにちは！

９月も下旬となり、朝夕は気温も下がり、半袖では、肌寒くなってきましたね。季節の変わり目は体調に気を付けましょう。

さて、今回は少し前に訪れた、四国カルストを紹介します。

四国カルストは愛媛県と高知県の県境の四国山地に立地する日本三大カルストの一つです。

山地の中央部に立地する事も有り、平野部と比べると10度くらい気温が低いので、夏は快適に過ごせます。

現地には牛が放牧されていて、キャンプ場や宿泊施設なども有り、特に夏場は猛暑の下界から避暑地として観光客が訪れます。現地からは四国の山並みを見渡すことができ、夜になると満天の星空を見る事ができるので、自然を満喫するにはお勧めです。

それでは、今回の物件紹介です。

今回は松山市東長戸のサンフォレストシーダ�Uです。5月完工の新築物件です。１Ｒのお部屋で残り一部屋です。お早目のお問合せお待ちしております。

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皆様こんにちわ

ホームメイト松山支店です

今回は賃貸物件の契約時に

多い質問に回答していきたいと思います

Q．敷金・礼金の費用について

ここ数年では敷金・礼金０物件という契約が

多くみられる賃貸物件契約ですが、

そもそも敷金・礼金ってなんなの？

といった質問も少なくありません。

そこで今回はその敷金・礼金についてお話させて頂きます。

A．敷金

まずは敷金についてですが、簡単に言えば

賃貸物件を借りる際の「　担保　」になります。

使われ方は様々ですが、基本的には退去時の

お部屋の掃除代にあてられるケースがほとんどです。

それ以外には滞納などがあれば、

滞納金にあてられたりします。

つまり、滞納もなく、清掃費もそれほどかからない

場合は残額が返ってきます。

A．礼金

一方で礼金は「　お礼　」として支払うお金なので、

返金もなくどこかにあてられることもないお金です。

正直なところ入居者の方にはメリットはないお金です。

以上を踏まえた上でお伝えさせて頂きたい

賃貸物件契約時のお話ですが、

まず言えるのは「礼金なし」

の物件がお得なのは明らかですね

さらにここが一番重要

★敷金なし物件★

一見、お得に見える「敷金なし賃貸物件」

ですが、さきほどもお話させて頂いたように

敷金は預けるお金で、何もなければ返金があるので

こちらは特に損などはありません。

さらに敷金なし賃貸物件には大多数の物件が

別途クリーニング費用（退去時清掃代）

が入っています。

つまり表示方法の違いのようなものであって、

あまり変わりないものなのです！

むしろ、様々な項目にあてられる敷金のほうが

メリットが多いかもしれません。

クリーニング費用はクリーニングにのみあてられるお金で

かつ、どれだけキレイでもその費用はお支払い頂かないと

いけませんので

と、今回は敷金・礼金についてのお話でした。

お引越しの際の参考にして頂ければ幸いです。

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先日　久々に西条市のブランチコーヒーに行ってきました

フレンチプレスで淹れたコーヒーは美味しいですよね。

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おすすめ賃貸物件のご紹介

エアコン完備で、初めての一人暮らしをバックアップ。
伊予郡砥部町北川毛の1Kが39,000円

落ち着いた住宅地のお部屋です。浴室乾燥機も付いてます。2台目駐車場要確認。

［外観写真］


［間取図］


［室内画像］


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［間取り］1K（洋9.1、K3）
［物件種別］アパート
［物件所在地］伊予郡砥部町北川毛
［交通］伊予鉄バス 千足バス停 徒歩7分
［賃料］39,000円
［共益費］4,000円
［駐車場］3,300円
［礼金］無料
［敷金（保証金）］50,000円
［償却（敷引き）］無し
［その他費用］住宅総合保険料 15,000円/2ヵ年、水道料 2,200円/1ヵ月、町内会費/込み、消毒施工料 17,050円/入居時のみ
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［設備・条件］、24時間緊急対応、居室2階以上、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、システムキッチン、浴室換気乾燥機、シャワー付トイレ、ガスコンロ、照明器具、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、BSアンテナ、エアコン、2台目駐車場、ベランダ、駐車場、駐輪場(バイク可)、クローゼット、洗面化粧台、暖房便座、下足箱、カードキー、給湯、浴室シャワー
［専有面積］30.96平方メートル（9.36坪）
［居住階数］2階／2階建
［方位］東
［家賃保証］要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
［構造・総戸数］重量鉄骨造　２階建　10戸
［完成年月］2005年9月
［契約形態］一般賃貸借/2ヵ年
［取引態様］仲介（専任）

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※この物件の掲載情報は2020年09月10日時点のものです。現在の掲載内容と異なる場合がありますのでご注意下さい。
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