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2024年11月08日(金)

お部屋探しのコツについて☆ホームメイト（東建）春日井駅前店の賃貸ブログ☆

こんにちは！

今月は春日井駅前店　ｍ　の更新となります。

タイトルにもあるように今年もあと2ヶ月をきってしまいましたね。。。

ついこの間2024年になったなぁと思っていたのですが、早すぎます。

2025年春から入学、就職、転職等で新たな住まいを探さないといけない方々が、新生活を始めるであろう地域の賃貸物件のネット検索を始められる時期かと思います。

今現在インターネット等に掲載されている物件は、おそらく2カ月後には半分程が入れ替わっているかと予想します。

おおよその家賃や駐車場料金の価格帯などをなんとな～くご覧になるのも良いかと思います。

初めてのお部屋探しでよく質問されることとして

①トイレとお風呂は別々が良い　→　8割ほどの物件は別々になっています。

②自分で設置したエアコンは残して退去できるのか　→　ほとんどの物件では取り外し必須となります。

③保証人は必要か　→　例外はありますが、9割の物件で保証人は不要です。保証人の替わりに今は「保証会社」という会社がたくさんあり、保証会社に対しての支払いが必要となります。「契約時に総賃料の50％、1年ごとに10,000円の更新料」という金額が相場です。

④2年契約となっているが、2年間は絶対に住まないといけないのか　→　契約書上は2年契約となっていますが、特にしばりはないです。ただ物件によって「短期解約違約金」が発生することがあります。1年未満、もしくは2年未満での解約時に家賃1ヶ月分（共益費を含む場合も有）を退去精算時に貸主に支払うというものです。

⑤礼金とは何のことか　→　入居時に貸主さんに対して「住ませてもらってありがとうございます」という名目で支払うお金で返金等は一切ありません。

⑥24時間サポート費用は必要ないので外して欲しい　→　管理会社が必須としている費用なので外すことはできません。

などなど挙げるときりがないですが、住むところというのは借りるにしろ買うにしろ、たいそうなお金がかかりますね。

・・・と前置きが長くなりましたが、東建コーポレーションの管理物件は結構お値打ちに入居できるのをご存じでしょうか。

まず③の保証会社への費用ですが、ジャックスという信販系保証会社の審査が承認となれば、どの物件でもなんと一律10,000円（月額は総賃料の1％）なんです。とても安い！更新料もありません。

④の「短期解約違約金」についても設定しておりません。なるべく長く住んでいただきたいのはやまやまなのですが、止むを得ない事情で早期の退去となっても退去費用が高額になってしまうことがなく安心ですね。

⑤の礼金ですが、新築物件であっても頂戴しておりません。もちろん築浅物件でもいただいておりません。

⑥24時間サポート費用も不要です！　なんて良心的！

（もちろん24時間サポート付きです。）

さらに2年ごとの更新料や、更新事務手数料も無し！

鍵交換は行いますが、鍵交換費用は不要です！

（一部テンキー錠仕様の物件もございます。）

ただ色々と他社よりお値打ちにしている分、弊社管理物件は家賃等のクレジット決済ご希望の場合はジャックスカード作成が必須となります。

「どこのカード会社でもクレジット決済ＯＫ」としているところは、カード会社の手数料分をどこからか入居者様から回収しています。

ぜひ新生活を始められる際は東建コーポレーション管理物件でご検討ください♪

さらに新築物件なら、多くの方が焦る時期にあわてる必要がなく、余裕をもって新生活の準備ができますね！

弊社ホームページには2025年1月から入居開始可能な新築物件も掲載中！

もちろん礼金・更新事務手数料・短期解約違約金などはございません♪

https://www.homemate.co.jp/shop/list/?office_cd=138&so=13

ぜひホームメイ春日井駅前店のサイトで検索してみてください♪

【東建コーポラス（耐震）と記載のある物件がオススメ物件です】

また現在完成していてご内覧可能な物件はコチラ！

皆様からのお問い合わせをお待ちしております

おすすめ賃貸物件のご紹介

POINT新築名鉄春日井駅徒歩圏内♪EV充電対応可能物件（要契約）で最新設備満載です♪

春日井市宗法町字知光院の1Rが52,000円

広めの１Rでインナーテラス付き、収納場所もたくさんです！！

［外観写真］

［間取図］

［室内画像］

間取り: 1R（洋11.5）
物件種別: アパート
物件所在地: 春日井市宗法町字知光院
交通: 名鉄小牧線春日井駅徒歩11分
賃料: 52,000円
共益費: 5,000円
駐車場: 4,400円
礼金: 無料
敷金（保証金）: 52,000円
償却（敷引き）: 無し
その他費用: 共益費に町費・CATV・Wi-Fi込み、退去時クリーニング費用:40,700円、火災保険加入必須、EV充電対応物件（要契約）、消毒施工料（当社扱） 17,050円/入居時のみ、2台目駐車場4,400円/月(先着3台）

設備・条件: 高耐震設計、、インナーテラス、24時間緊急対応、CATV、窓シャッター、専用庭、角部屋、南向き、、、宅配ボックス、室内洗濯機置場、カメラ付インターホン、、、浴室換気乾燥機、追焚き、シャワー付トイレ、ガスコンロ、照明器具、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、カウンターキッチン、フローリング、エアコン、2台目駐車場、、、駐車場、床下収納、ペアガラス、ディンプルキー、下足箱、浴室シャワー、給湯、駐輪場(バイク不可)
専有面積: 34.78平方メートル（10.52坪）
居住階数: 1階／2階建
方位: 南
家賃保証: 要加入：10,000円／入居時、以降は月額賃料の1％／毎月(入居期間中)
構造・総戸数: 高耐震鉄骨造　２階建　10戸
完成年月: 2024年10月
契約形態: 一般賃貸借/2ヵ年
取引態様: 仲介（専任）