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2015年09月18日(金)

『関西資産価値ランキング』　堺東駅前店　賃貸ブログ

ホームメイト堺東駅前店、賃貸ブログ・不動産ブログをいつもご愛読頂きまして、有難うございます。

こんにちは。
ホームメイト堺東駅前店のやまちゃんです。

ＣＭ等でおなじみの住宅情報誌より『資産価値ランキング』が発表されていましたよ。

この情報誌で言うところの『資産価値』はＰＢＲという数値で表され、数値が大きいほど資産価値が高く保たれている事を示すそうです。

ＰＢＲ＝【流通した中古Ｍの平均価格】÷【過去10年の新築Ｍの平均価格】

それによりますと関西の1位は京都の烏丸でPBRが1.26、2位が神戸の元町で1.24、3位が大阪の桜川で1.24、あとは大阪駅、北浜、中之島、神宮丸太町、福島と続いていきます。

最近はこの中之島～淀屋橋、北浜ラインが強いですね。

また桜川が上位に来ているのが、少し意外な感じがします。
確かに難波までは近いですが、、、

大阪市以外の大阪圏では、1位が上牧、2位牧野、3位なかもず、その後は豊津、摂津富田、久宝寺と続きます。

こちらも1位の上牧が意外ですね。
ただPBRは0.97ですので、これは大阪市内だと18位。

こうしてみますと、ここで言う『資産価値』は依然として大阪市内が高いのが分かります。

ところで、このお店のある堺エリアに目を向けますと、『北花田』が大阪圏（大阪市以外）で１３位に入っています。

こちらは御堂筋沿線の人気と、数年前に出来たイオンモールの影響が大きいのではないでしょうか。

もうすぐ南海本線の七道駅すぐのところにイオンモールが出来ますので、七道駅近辺の資産価値も高くなるかも知れませんね。