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大阪市民泊条例可決

ホームメイトFC四ツ橋本町店の大原です。
いつもご覧頂きまことにありがとうございます。
本日は「民泊条例案」についてお話ししたいと思います。


先日、15日に大阪府の民泊条例可決に次ぎ大阪市でも民泊条例が可決されました。これにより大阪市内でもマンションなどの空き家を一時的に外国人旅行客に貸し出す事が可能となります。


とはいえ、本年10月以降の施行で場合によっては延期や内容変更もあるとの事でまだ予断できない状態です。最近では、民泊を利用した不動産投資の広告も増え、業界人としてはこの熱が冷めないうちに一刻も早い法整備を願う今日この頃です。


しかし、可決されたとはいえ実際に行うには所定の要件をクリアしておかなければならず、ニーズとマッチングするかなどまだまだ先行きは不透明です。


不動産投資家にとって民泊での収益性は魅力的な利回りを生み、動向が気になる事とは思いますが、民泊として利用していた物件を購入する場合、許認可は付随してこないので注意が必要です。


一般の賃貸物件でもそうですが、所有者が変更になった際、賃貸保証制度を引き継げない事があります。そうなると、賃料の滞納が発生した時はご自身若しくは管理会社への依頼が必要となりますので、思わぬコストが発生する事があります。


当社では、現段階で民泊を推奨する事はしておりませんが、目先の利回りだけでなく変更に伴うコストやリスクも法整備が整い次第商品化していきたいと考えております。


 



それでは本日の物件紹介です。

リーガルタワー船場 2,900万円
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