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消費税増税

みなさんこんにちは!!
ホームメイトFC四ツ橋本町店の大原です。
いつもご覧頂きまことにありがとうございます。
本日は「消費税増税」についてお話ししたいと思います。


2017年4月1日に消費税が8%から10%に引き上げられます。今年の年末商戦は消費税増税もあいまって、どこも忙しくなりそうで、なぜか今からワクワクしております。


まだ1年以上先の話ではありますがされど1年です。増税は消費者にとって大きな負担となりますので、お車や大型家電なら一年後の走行距離や劣化具合を想定して買い替えを視野に入れておかないといけません。


不動産の取引においても増税の影響がございます。居住用賃貸借契約においては、元来消費税は非課税ですので家賃があがったりする事は直ちには考えにくいですが、増税に伴う家主さんの負担増による家賃の値上げは大いに考えられるところです。新規のご契約に関しては仲介手数料や火災保険などの諸費用にも少し影響がありそうです。


売買に関しては、やはり取引額によって負担の割合も変わります。仮に、3000万円の取引の場合の仲介手数料は現行の8%だと税額は76800円ですが、10%ですと96000円その差は19200円です。他にも、ローンを組む際のローン手数料や保証料、損害保険料に引っ越し代なども値上がります。


8%で抑えるには、2017年3月31日までに契約を完了しておけばOKです。


個人同士での売買ですと消費税は非課税ですので関係ありませんが、売主が課税業者の法人の場合、建物に関しては消費税の対象となります。8%で抑えるためには、2017年3月31日までに”引渡し”を終えておく必要があります。



1年ちょっと後のご自身を見据えて、お得にしたいものですね。


 



それでは本日の物件紹介です。
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