ホームメイトFC四ツ橋本町店 イングス不動産販売株式会社

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譲渡所得って?

こんにちは



ホームメイトFC四ツ橋本町店




駒井
です。



本日は珍しく!!
真面目なお話をしてみちゃいます!


昨日、ご売却査定に訪問させていただいた際、

「自宅の売却をして、賃貸物件に引っ越したりした際、ローンを返済して手元に残った金額は一時所得として税金掛かるんじゃないの?」


このようなご質疑を受けました。


今回のご返答
「大丈夫です!!」

譲渡所得とは、所有している資産(不動産等)を第三者に譲渡(売却)する事によって収入が得られた場合に、
一定の基準を満たす収益は課税対象になるというもの。

じゃー課税対象になる収益ってのはどうやって算出するの?
そりゃそうなりますよね。

簡単には以下の計算式で↓

売却額−(購入代金+取得費用等)=譲渡所得

収益物件として売却益が大きく出る場合はもちろんありますが、
自己居住していた物件で、売却額が購入時の価格等を上回ることはそれ程多くなく、もし売却額の方が上回っても
マイホームの場合は3,000万円の特別控除を受けられる。

譲渡所得-特別控除=課税譲渡所得

これらのことから殆どの場合、非課税になってきます。



譲渡所得には「短期譲渡所得」「長期譲渡所得」とあるんですが、
それはまた次の機会に。





〜  アーバンライフ御堂筋本町タワー  〜
各線「本町駅」徒歩1分
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市内の中心部でもあるオフィス街本町エリアに所在する
平成19年建築のタワーマンション
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専有面積:約70.65u
2LDKタイプのお部屋
角住戸につき各居室に開口部が設けられており、
市内中心部オフィス街に在りながらも開放感の得られる物件です。
陽当り・通風も良好!
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4,780万
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店舗情報

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店舗名
ホームメイト
FC四ツ橋本町店
イングス不動産販売株式会社
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所在地
〒550-0004
大阪府大阪市西区靱本町1-4-8 本町KAZビル202号
FAX:06-6479-2123
定休日
水曜日
営業時間
10:00〜20:00

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