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抵当権 根抵当権

こんにちわ!

本日は雨ですね。とても嫌です。

抵当権と根抵当権の違いはみなさんご存じですか?

抵当権はすでに発生した特定の債権を担保するものです。
例えば、 何月何日に貸し付け金何円の貸金債権といったものです。従って担保されている特定の債権が弁済などによって消滅すると、それを担保していた抵当権自体も消滅します。
これを抵当権の附従性といいます。

これに対して根抵当権は継続的な取引から生じる不特定多数の債権を一括して担保する根抵当権です。従って、普通抵当権のように設定の時に被担保債権が存在していることも要しませんし、被担保債権となっている個々の取引によって生じた債権が弁済されて消滅しても、根抵当権は消滅することはなく、次々に発生す債権を担保するために存続します。


根抵当権を設定するときは担保する債権の範囲を取引の種類などによって特定する必要があります。
債権者と債務者との間に将来発生するすべての債権を担保させることは出来ません。また担保する債権の最高限度額を決めておくことが必要です。これを極度額といいます。
このほかにも根抵当権には独特な決まりがいろいろとあります。

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店舗情報

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店舗名
ホームメイト
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所在地
〒550-0004
大阪府大阪市西区靱本町1-4-8 本町KAZビル202号
FAX:06-6479-2123
定休日
水曜日
営業時間
10:00〜20:00

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