2014年02月15日(土)
収益物件・・・
収益物件に最近興味のある篠原です。
不動産投資は大きく分けて2つの方法に分けられます。
いわゆる売却収益と賃貸収益です。
売却収益は、かのバブル時代に日本中で大流行した方法でして土地や建物の価格が青天井に値上がりするので、今現在の価格で土地を買えば必ず儲かるというわけです。
元手が無ければ、銀行や金融機関がその購入した土地や建物を担保に資金を融資する。
つまり買うという意思表示さえすれば、差額の利益が入ってくるという夢のような状態がバブルです。
まあ、こんな事が続く訳が無く破綻しましたけど・・・
で、私が興味があるのは賃貸収益による投資です。
いわゆる優良収益物件の目安は10％の年間収益といわれます。
つまり購入から10年で元手を回収して、それ以降安定収入を齎す物件です。
色々な費用を差し引きして、純利で10％の物件は中々出てきません、だから野優良物件なんですが。
話が長くなりそうなので、この続きは第2弾でしたいと思います。
では！
不動産投資は大きく分けて2つの方法に分けられます。
いわゆる売却収益と賃貸収益です。
売却収益は、かのバブル時代に日本中で大流行した方法でして土地や建物の価格が青天井に値上がりするので、今現在の価格で土地を買えば必ず儲かるというわけです。
元手が無ければ、銀行や金融機関がその購入した土地や建物を担保に資金を融資する。
つまり買うという意思表示さえすれば、差額の利益が入ってくるという夢のような状態がバブルです。
まあ、こんな事が続く訳が無く破綻しましたけど・・・
で、私が興味があるのは賃貸収益による投資です。
いわゆる優良収益物件の目安は10％の年間収益といわれます。
つまり購入から10年で元手を回収して、それ以降安定収入を齎す物件です。
色々な費用を差し引きして、純利で10％の物件は中々出てきません、だから野優良物件なんですが。
話が長くなりそうなので、この続きは第2弾でしたいと思います。
では！
ホームメイトFC宇治駅前店
〒611-0021
京都府宇治市宇治妙楽182-12 トキジンビル1F
TEL0774-28-6668 FAX0774-28-6670
営業時間 9：30〜19：00
定休日 水曜日
HP http://www.house-library.net
メール info@house-library.net
店舗情報
- 店舗名
- 所在地
- 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
- 定休日
- 水曜日
- 営業時間
- 9:30〜19:00
交通アクセス／経路検索
出発地と目的地をフリーワードで手入力して経路を検索できます。
目的地は、「当物件で設定」「仲介店舗で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
出発地と目的地は、「現在地で設定」「仲介店舗で設定」「当物件で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
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