2016年02月19日(金)
不動産の管理業はどんな仕事か？
分譲管理の資格を持っているのに賃貸の管理をしている篠原です。
まあ大きく分けて賃貸管理と分譲管理に分類されるのですが、町の不動産屋さんがやっている管理が賃貸管理で、大きな会社がやっているのが分譲管理です。
分譲管理はフロント業務といわれる業務をするのが仕事でいわゆる分譲マンション（区分所有建物・・・持ち主が各部屋ごとに存在するような）の外観、メンテナンス、補修点検の提案、清掃、各会議の事務代行等々です。
賃貸管理は、主に大家さんのする仕事の代行業で家賃の催促、収納、物件の清掃、空室の部屋付け、定期点検等です。
まあどっちも大変なんですが、賃貸管理業務で一番労力が掛かるのは、滞納金の督促です。
その次は、入居者さんからの苦情等・・・
隣がうるさい！上が非常識すぎるとか、音の面での苦情が一番多いです。
これに比べると分譲マンションの管理はまだ苦情は、少ないとの事です。（各人が家主であり入居者ですからね）
夜中まで電話が掛かってくることもあるのでプライベート電話は、仕事に使わないのが鉄則です。
まあ大きく分けて賃貸管理と分譲管理に分類されるのですが、町の不動産屋さんがやっている管理が賃貸管理で、大きな会社がやっているのが分譲管理です。
分譲管理はフロント業務といわれる業務をするのが仕事でいわゆる分譲マンション（区分所有建物・・・持ち主が各部屋ごとに存在するような）の外観、メンテナンス、補修点検の提案、清掃、各会議の事務代行等々です。
賃貸管理は、主に大家さんのする仕事の代行業で家賃の催促、収納、物件の清掃、空室の部屋付け、定期点検等です。
まあどっちも大変なんですが、賃貸管理業務で一番労力が掛かるのは、滞納金の督促です。
その次は、入居者さんからの苦情等・・・
隣がうるさい！上が非常識すぎるとか、音の面での苦情が一番多いです。
これに比べると分譲マンションの管理はまだ苦情は、少ないとの事です。（各人が家主であり入居者ですからね）
夜中まで電話が掛かってくることもあるのでプライベート電話は、仕事に使わないのが鉄則です。
店舗情報
- 店舗名
- 所在地
- 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
- 定休日
- 水曜日
- 営業時間
- 9:30〜19:00
交通アクセス／経路検索
出発地と目的地をフリーワードで手入力して経路を検索できます。
目的地は、「当物件で設定」「仲介店舗で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
出発地と目的地は、「現在地で設定」「仲介店舗で設定」「当物件で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
ご来店、電話・メールでのお問合せを
お待ちしております。
