2016年10月23日(日)
部屋の退去時の修理費用
基本的に綺麗に使えば払わなくて良いと大学の時に聞いた篠原です。
自然磨耗や経年劣化については、支払う義務が無いとの事ですが、入居者の善管注意義務（善良な管理人としての注意義務）を怠っての汚損や劣化には修繕義務が発生するようです。
さて、賃貸でよくある話では入居している部屋の壁に穴をあけてしまった時の修理費用ですが・・・
今までの相場的には２万から５万くらいが相場といったところでしょうか。
といいますのも、クロスの張りなおし分が多いと値段が上がってしますわけです。
あと、タバコの汚れや臭いも最近は言われるようになってきていますのでご注意下さい。
契約書で、喫煙による部屋の汚損について修繕義務を負うものとすると書かれていると修繕義務が発生します。
特にタバコの黄ばみは、臭いも付くのでクロスの張替え及び消臭剤などで臭い消しとなりますと結構な費用になります。
何も書いていない場合は、「喫煙自体は用法違反、善管注意義務違反にあたらず、クリーニングで除去できる程度のヤニについては、通常の損耗の範囲であると考えられる。」
らしいです。
自然磨耗や経年劣化については、支払う義務が無いとの事ですが、入居者の善管注意義務（善良な管理人としての注意義務）を怠っての汚損や劣化には修繕義務が発生するようです。
さて、賃貸でよくある話では入居している部屋の壁に穴をあけてしまった時の修理費用ですが・・・
今までの相場的には２万から５万くらいが相場といったところでしょうか。
といいますのも、クロスの張りなおし分が多いと値段が上がってしますわけです。
あと、タバコの汚れや臭いも最近は言われるようになってきていますのでご注意下さい。
契約書で、喫煙による部屋の汚損について修繕義務を負うものとすると書かれていると修繕義務が発生します。
特にタバコの黄ばみは、臭いも付くのでクロスの張替え及び消臭剤などで臭い消しとなりますと結構な費用になります。
何も書いていない場合は、「喫煙自体は用法違反、善管注意義務違反にあたらず、クリーニングで除去できる程度のヤニについては、通常の損耗の範囲であると考えられる。」
らしいです。
店舗情報
- 店舗名
- 所在地
- 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
- 定休日
- 水曜日
- 営業時間
- 9:30〜19:00
交通アクセス／経路検索
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目的地は、「当物件で設定」「仲介店舗で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
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