賃貸ブログ｜2015年1月／ホームメイト

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2015年01月31日(土)

インターフォンの取り付け・・・

当店の管理物件に入居者さんが入ることになったのですが・・・絵文字:冷や汗２

この物件、呼び出しがプッシュ式のこんなやつ↓なので

　　　

インターフォンを取り付けてくださいといわれたのですが

前の入居者が中途半端に取り付けようとしたみたいで、この呼び鈴を外して壁を縦１０センチ横５センチほど切り取って穴を開けている状態なのです！

こんな中途半端なことを・・・

やるなら最後までやって欲しかったのですが（無許可でやるのは問題ですので必ずご相談を！！）

ということで回線から来ていませんので一からの取り付けという事になりました。

家主さんにも了解は貰いましたし

さて電気関係の資格を持ってないと電気の敗戦は出来ないみたいなので業者さんに頼みますか。

因みに今はテレビモニターフォンも１万円切るぐらいの値段でありますよ！

では

店舗情報

店舗名: ホームメイト
FC宇治駅前店
株式会社ハウスライブラリー

所在地: 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
定休日: 水曜日
営業時間: 9:30～19:00

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2015年01月30日(金)

契約書に付く実印と認印の違いは？

賃貸の場合は保証人のみに実印が多いんですよと何時も説明する篠原です。絵文字:笑顔

賃貸借契約書の本人欄に認印が多いのは、本人に引き渡して住んでいるという事実がある時点で本人照明の必要が無いと見られるからです。

その一方保証人は、書類上の提出だけで私はそんな事を知りませんというケースが発生しやすいわけです。

認印ならば何とでもなりますからね・・・

そこで本人以外では出すことの出来ない、実印という公的な証明で契約を締結すれば本人であることの証明が高くなるというわけです。

もし裁判沙汰になっても実印で判子をついている時点で、表見代理等を信じるに値するとみなされる為に貸主に不利な判決は出ないという訳です。（まあケースにもよるでしょうが）

口約束でも契約行為は契約行為で当事者間では成立するんですが、一旦履行不能や履行遅滞になると裁判沙汰になったときに証明できないというのが問題になるわけです。

皆が約束を守るなら保証会社や保証人も必要ないんですが、現実問題そんなことは不可能ですからね！

では失礼

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店舗名: ホームメイト
FC宇治駅前店
株式会社ハウスライブラリー

所在地: 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
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2015年01月29日(木)

賃貸における駐車場

駐車場の価格は京都市内で3.～4万円とかを知っているのですが、あまり納得できないシノハラです。絵文字:冷や汗２

最近の駐車場はいろいろなタイプが出来ていましてそれによって価格もまちまちなんですが

まあ土地のある所なら安くてとめ易い駐車場になるんですが、街中や土地の余っていない所では自然と高くなります。

大阪で営業しているときは社用車も近くのマンションにある立体駐車場に停めていましたけど・・・停めるのも出すのも時間がかかるんですよね。

その上価格も高いですし、大きな車も停めれないですし・・・

その上管理費用もかさむので、価格も高いのです。

ハイエースとか絶対に止めれないですからねー

さて青空駐車場を御所網の方！

宇治市は結構空き駐車場がございますのでお気軽にお問い合わせください。

では