賃貸ブログ｜2015年6月／ホームメイト

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2015年06月29日(月)

不動産屋さんの目から見ても良い物件ですか？

最近お客さんから何度か尋ねられた篠原です。絵文字:怒った顔

飲食店なら全部美味しいですよとか言うんですが・・・正直不動産に関しては自分の所有物と言う場合が少ないので、どちらかと言うとアドバイスをして最適な提案をする事に価値があるんですよね・・・

なので、営業にとって都合の良い物件を言うか本当に偏差値の高い物件を言うかですが、私は基本的に偏差値の高い物件を言います。

設備は（特に水周り）整っているか？駅やコンビにまでは近いか？日当たりは良いか？何より相場より安いか？（ここがお客さんが一番知りたい）これが平均以上なら良い物件です。

但しその人が何を求めているかによって大きく変わるので、そこも考えて言いますけどね。

店舗情報

店舗名: ホームメイト
FC宇治駅前店
株式会社ハウスライブラリー

所在地: 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
定休日: 水曜日
営業時間: 9:30～19:00

交通アクセス／経路検索

出発地と目的地をフリーワードで手入力して経路を検索できます。
目的地は、「当物件で設定」「仲介店舗で設定」ボタンで自動入力することも可能です。出発地と目的地は、「現在地で設定」「仲介店舗で設定」「当物件で設定」ボタンで自動入力することも可能です。

ご来店、電話・メールでのお問合せを
お待ちしております。

2015年06月27日(土)

地震のときに必要な造りとは

木造なんですがこの物件大丈夫ですかときかれた篠原です。

ちょっと古い話になるんですが、阪神大震災の時木造の壊れた壊れなかったは、上記のｃの部分の「すじかい」が入っているかいないかで大きく違ったそうです。

aの部分とｄの部分がｂだけで支えられているとかなりの確立で倒壊したそうです。

またｃの部分が1本だけでも片方が半壊したとか・・・

1981年（昭和56年）に施行された新耐震基準は頻繁に起こる震度5程度まで耐えうるよう設計されていると言われています。

東南海地震が何時起こるか分からない日本ですから、家の補強、津波の際の避難先は確認しておいた方がいいですかね。

店舗情報

店舗名: ホームメイト
FC宇治駅前店
株式会社ハウスライブラリー

所在地: 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
定休日: 水曜日
営業時間: 9:30～19:00

2015年06月25日(木)

どんな物件でも平気な人

今日のお客さんに「どんな人が事故物件とか平気ですか？」と言われた篠原です。絵文字:怒った顔

精神的に強い人となりますと・・・

自衛隊員の人とか結構強かった気がしますね後医療関係の人とか・・

医療関係の人は精神的なものに強くて、自衛隊とかの人は肉体的な物件に強い印象です。

この物件、冬寒いですよ夏暑いですよでも自衛隊の人は平気でしたし、長い間入居されてましたね・・・

自衛隊では野宿やテントでの睡眠は当然らしいのでこの程度なんでも無いと仰っていました。

私ですか？

私は、暑いのは無理です。あと、うるさいのも無理です。