2017年09月22日(金)
不動産売却税
売買の時に得た利益には税金が掛かるのでどのように算出するのか聞かれた篠原です。
不動産売却税は、譲渡所得（売値）から取得費（買値）と譲渡費（仲介手数料など）と特別控除（マイホームの売却などの場合3000万円まで引く事ができる）を引いた額に税20%（取得から5年超の家）か39%（取得から5年以下の家）を掛けた税額になります。
分かり易く言いますと、1千万円で買った家（マイホーム）を1千万円で売った場合は、
1000万-1000万-38.88万-3000万なので 答えは-3038.88万となり・・・
支払う必要はないという訳です。（細かい計算などは適当にしていますので概要として参考にして下さいね）
では、マイホームじゃない物件（4年前に取得）を500万円で買って1千万円で売った場合は・・・
1000万-500万-38.88万となり・・・461.12万円でこれに0.39を掛けた額が税金になります。
ですので、1,798,360円ですね。
儲かるものには4割近い税金が掛かりますのでご注意してください。
店舗情報
- 店舗名
- 所在地
- 〒611-0021 京都府宇治市宇治妙楽182-12-103号
- 定休日
- 水曜日
- 営業時間
- 9:30〜19:00
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