ホームメイトFC柏原店 株式会社アクアコーポレーション

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賃貸借契約の手続き・流れ

こんにちは、ホームメイトFC柏原店絵文字:わーい(嬉しい顔)絵文字:手(パー)

 

当店で、お部屋を決めて頂く事も年々増えましたが、

よくお客様から、

決めて頂いた後でも、

電話で確認されることもあり、

一般的ですが手続きの流れをお伝えします。

 

   賃貸 手続きの流れ 

 

  1) マンション内覧 

  ↓  

  2) 入居申込用紙記載

  ↓

  3) 保証会社審査  

  ↓

  4) 審査通過 

  ↓

  5) 重要事項(説明書)の説明 「当店に御来店」

  ↓ 

  6) 賃貸借契約書 記名押印  

  ↓  

  7) 決済金の振込   

  ↓

  8) 鍵渡し

  ↓

  9) 入居

 

  ※遠方の方の場合 

(契約書を郵送・記名押印して頂き、

    返送後、1週間ぐらいが目安です) 

(初期費用は、当店口座に御入金頂き、

    当社から家主様、、保証会社・火災保険に入金致します)

 

遠方からのお客様など、順番、手続きの流れが

5)、6)等が前後する場合が有ります。

 

   契約者様 チェックリスト

 賃借人               様 

               様   

 □

 住民票

 □

 

 □

 写 真

 □

 

 □

 運転免許証

 □

 

 □

 健康保険証

 □

 

 □

 所得のわかる書類

 □

 給料明細書

 □

 金融機関振替・引落用紙

 □

 

 □

 

 □

 

 □

 車検証コピー

 □

 

 □

 

 □

 

 □

 保証委託契約書

 □

会社謄本(履歴事項証明書)

 □

 火災保険書類

 □

 会社印鑑証明書

 □

 賃貸借契約書

 □

 

 □

 重要事項説明書

 □

 

  連帯保証人                            様 

 □

 実印押印

 

 

 □

 印鑑証明証

 

 

 □

 所得のわかる書類

 

 

           

学生様の入居ですと、チェックリストから、少し違う書類も必要です

---------------------------------------------

大阪教育大学、関西福祉科学大学、関西女子短期大学、

大阪芸術大学、大阪府立大学、四天王寺大学の学生さん

の下宿、一人暮らしの学生さん向け賃貸マンションを多数、

お取り扱いさせていただいています。

河内国分駅、大阪教育大前駅。

宅地建物取引士は勿論、

行政書士、マンション管理士、管理業務主任者、

不動産賃貸経営管理士、土地家屋調査士

等の有資格者が勤務しており賃貸の御相談はもとより、

売買、相続、測量、官庁手続等御相談下さい。

ホームメイト柏原店

大阪府柏原市国分本町二丁目6番11号

072-977-7751 

柏原店グーグルマップ

https://goo.gl/maps/PLy6zW8n1L72

自社ホームページ

http://aquacorp.co.jp/


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賃料    47,000円

共益費    5,000円

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      毎月52.000円から入居できます。

駐車場    空き無し

初期費用

礼  金  100.000円

家  賃   47.000円

共益費    5.000円 

水道代        検針

火災保険    16.000円/2年

家賃保証    親御さん連帯保証人の場合不要

安心サポート      0円

消毒費          0円

クリーニング     0円

鍵交換             0円

仲介     25.850円

初期費用合計 193.850円 

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外観写真

[間取図]
間取図
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[間取り]1K(洋10、K2)
[物件種別]マンション
[物件所在地]柏原市国分本町2丁目
[交通]近鉄大阪線 河内国分駅 徒歩6分
[賃料]47,000円
[共益費]5,000円
[駐車場]8,000円
[礼金]100,000円
[敷金(保証金)]無料
[償却(敷引き)]無し
-------------------------------------------
[設備・条件]学生専用、CATV、コンビニまで3分(240m)以内、居室2階以上、オートロック、ガスコンロ、バス・トイレ別、ベランダ、駐車場、冷蔵庫、洗面化粧台、管理人(巡回)、インターホン、下足箱、ミニキッチン
[専有面積]30.3平方メートル(9.16坪)
[居住階数]3階/3階建
[方位]
[家賃保証]利用可(相談):月額賃料の50%/入居時(保証期間:1日間)、審査に通らない場合、別途指定する家賃保証契約利用可
[構造・総戸数]SRC造 3階建
[完成年月]1999年3月
[契約形態]一般賃貸借/2年
[取引態様]仲介(一般)
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=
 

この物件の詳細を見る

※この物件の掲載情報は2021年01月30日時点のものです。現在の掲載内容と異なる場合がありますのでご注意下さい。
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当店の取扱い物件一覧を見る

 

店舗情報

  • 電話でお問い合わせ
  • メールでお問い合わせ
店舗名
ホームメイト
FC柏原店
株式会社アクアコーポレーション
店舗紹介を見る
所在地
〒582-0021
大阪府柏原市国分本町二丁目6番11号
FAX:072-978-8512
定休日
水曜日
営業時間
9:00〜19:00

敷金・礼金とは??

こんにちは、ホームメイトFC柏原店のマコロンです絵文字:わーい(嬉しい顔)絵文字:手(パー)


今年も残すところわずかとなりました絵文字:ほっとした顔

来春から新しい生活を始められる方も多いかと思います。

初めてお一人暮らしをされる方や初めてお部屋を借りられる方にとっては、分からない事もたくさんあるかと思います。

今日は、賃貸物件の『敷金』『礼金』についてお話しさせていただきます絵文字:わーい(嬉しい顔)

 


【敷金】
部屋を退去する時に、入居中にできてしまった傷などを原状回復する費用。

それと万が一家賃の滞納があった場合は、これも敷金から差し引かれます。

原状回復にかかった費用を差し引かれた分が返還されます。

※敷金を預けていない場合や敷金よりも原状回復費用の方が上回った場合は、オーナー様又は管理会社の指示に従って退去後に支払う事となります。


【礼金】
お部屋のオーナー様に対してのお礼のお金で、こちらは敷金と違って全額戻ってこないお金です。

最近は礼金が家賃の1ヶ月分だったり無料の物件も増えているので、初期費用が抑えられて気軽にお引越しする事ができるようになりました。

15年前、私が神戸で初めて部屋を借りた時で、敷金10万礼金30万で家賃は5.5万円でした絵文字:exclamation

その時周りから言われたのが、ひと昔前ならワンルームを借りるのに初期費用で100万程かかる時代もあったけど、最近は敷金礼金が安くなったね〜と絵文字:冷や汗

だからその金額でも当時はそれが相場だったので、特別高いという感覚はありませんでした。

賃貸物件が少なくて敷金礼金が高い時代もありましたが、今はマンションやアパートが増えてきて敷金礼金が安くなり、初期費用を抑えてご入居する事ができるようになりました。

ちなみに、15年前に私がその神戸で借りた部屋を紹介してくれたのは、実はこのホームメイト柏原店の店長だったのです絵文字:exclamation×2

 

それがキッカケで不動産会社で働くようになり、今はこのホームメイト柏原店で一緒にお仕事させていただいております絵文字:わーい(嬉しい顔)

 

人との繋がりってとても大切なんだな、と改めて考えさせられます絵文字:ほっとした顔

 

 

お部屋を借りられるに当たって、ご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ絵文字:わーい(嬉しい顔)

 

 


募集終了:当物件の入居募集は終了しました。ありがとうございました。

 

大阪教育大学、関西福祉科学大学、関西女子短期大学、

大阪芸術大学、大阪府立大学、四天王寺大学の学生さん

の下宿、一人暮らしの学生さん向け賃貸マンションを多数、

お取り扱いさせていただいています。

河内国分駅、大阪教育大前駅。

 

宅地建物取引士は

勿論、

行政書士、マンション管理士

管理業務主任者、不動産賃貸経営管理士

土地家屋調査士

等の有資格者が勤務しており

賃貸の御相談はもとより、売買、相続、測量、官庁手続等

御相談下さい。

 

 

ホームメイト柏原店

大阪府柏原市国分本町二丁目6番11号

072-977-7751

 

ホームメイト藤井寺店

072-959-7751

 

 

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賃貸物件の解約手続きの流れ

こんにちは、ホームメイトFC柏原店のマコロンですパーニコニコ
 

 

来年の春から新しい生活が始まる方も多くいらっしゃるかと思います照れ乙女のトキメキ

これから春に向けて賃貸不動産もかなり入れ替わりが激しくなる時期でもあります。

今回は、賃貸マンションの解約手続きの流れについてお話させていただきますニコニコ

 



@解約の通知
まず、現在賃貸物件にお住まいの方は、お引越しが決まったら解約届というものをオーナーさん又は管理会社へ通知しなければなりません。
入居時に交わした契約書を確認して、解約の時期を確認して下さい。一般的には解約予告は1ヶ月前ですが、物件によってはそれ以上前に通知しないといけないところもあります。

また、解約届は契約書の最後のページについている場合がほとんどです下矢印

 



※契約書が見当たらない場合は滝汗、オーナーさん又は管理会社へ連絡して下さい。

基本的には解約届(書面)の提出が必要になりますが、郵送トラブルもあるかもしれないので、電話連絡の上、郵送しておくとトラブル防止にもなりますスマホ乙女のトキメキ

ちなみに1ヶ月前というのは、例えば3月31日に引越しする場合は2月の末までに、3月5日に引越しする場合も2月の末までに通知が必要という事ですニコニコ

※解約月(最後の月)は日割り計算が出来ない場合がほとんどです。この場合はいずれにしても3月分のお家賃は全額必要ですのでご注意下さい注意!!


A退去立会い日の連絡
お引越し日が決まったら、退去立会いの日を決める為にオーナーさん又は管理会社へ連絡をして下さい。

B転居に伴う手続き
退去立会いまでに、電気・ガス・水道の転居手続きを行っていただき、郵便物の転送、住民票の転居手続き、新聞などの清算も忘れずに行って下さい!!

C退去立会い
傷や汚れ具合のチェックをする為に、ご本人立会いの元、確認してもらいます。
それまでに出来る限り、自分で掃除しておくと退去時の印象もグンと変わります乙女のトキメキ


D鍵の返却
退去立会いの時に、契約時に渡してもらった鍵(本キー)とコピーしていればその鍵も返却しますカギ

※契約書があればその時に持っておくと良いでしょうニコニコ

D敷金の返還
敷金を預けている場合は、清算されて余った分が後日口座振込みによって返還されます。

以上、これが賃貸物件の解約の流れになりますウインク


退去立会いが集中する2月、3月に退去をされる予定の方は、なかなか希望の日時が取りづらい為、お引越しが決まり次第早めにご連絡をされる事をオススメ致します!!

 

 

 

大阪府柏原市の賃貸アパート

 

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募集終了:当物件の入居募集は終了しました。ありがとうございました。

 

 

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